〈興富發營運展望〉總裁鄭欽天發豪語:今年賣屋將超過1000億元

2020年1月13日 下午10:27

興富發建設 (2542-TW) 今天舉辦尾牙宴,2019 年興富發售出成屋及預售案突破 600 億元,總裁鄭欽天在開場發豪語指出,期望 2020 年興富發的賣屋金額能突破 1000 億元,同時,台商回流下,台灣經濟的「黃金十年」正在成型。

興富發加碼投資台灣建設事業,2019 年集團購地金額高達 205.23 億元,積極搶地並連續 2 年穩坐全台建商「獵地王」,鄭欽天指出,去年美中貿易戰,政策讓台商回流,從去年經濟熱絡,已可預見未來 10 年台灣經濟將迎來榮景,將形成「黃金十年」,對於台灣整體發展相當正面。

2019 年興富發預售案銷售達 480 億元,加上成屋去化 120 億元,賣屋總銷售金額 600 億元,鄭欽天指出,期望今年銷售再見長紅,突破 1000 億元。

鄭欽天強調,目前銀行利率相當低,買房都比租屋便宜,但實際上算完房貸本金加利息,比租屋金額還便宜,因為各地租屋都非常貴。近日桃園就有房子一坪租金近 2000 元,地價稅、房屋稅漲價,房東當然也漲房租,如果租屋,就要一輩子都當屋奴,所以消費者回到市場購屋,未來一年預售屋首購市場將非常活躍。

鄭欽天說,由於台商積極回流,工廠廠房趕工興建,吸走大量房屋工程人員,建商缺工已成最大困擾,興富發目前也在研究,以新的施工法,縮減雄建案現場施工人數,使現場人數減半,新工法將在 3 年內提出。

興富發副總廖昭雄。(鉅亨網記者張欽發攝)
興富發副總廖昭雄。(鉅亨網記者張欽發攝)

興富發副總經理廖昭雄說,以目前興富發手中購地庫存及推案量計算,未來 5 年興富發將有高達 1800 億元建案完工,而興富發預計今年推案量會落在 400-500 億元之間,主要推案在高雄。

去年興富發入帳營收金額 237.98 億元,年減 46.16%,廖昭雄強調,去年興富發只有「臻愛」及「捷仕堡」兩建案完工,但由各建案推出、銷售及入帳時程計算,今年營收將較去年更好,未來兩年 2021 及 2022 年都將是入帳高峰。

同時,興富發積極去化餘屋,2019 年賣掉 100 餘億元的餘屋,豪宅案包括「圓山一號院」、「松江一號院」都已宣告完銷,目前手中餘屋剩下 200 餘億元,同時,也希望內湖的「雙湖匯」能在今年完銷;廖昭雄說,今年興富發規劃再去化 100 餘億元的餘屋。

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