美妝部落客安啾第一次買房就上手,4重點挑夢想屋不踩雷

2020年10月14日 上午9:10

擁有自己的房子是許多人的夢想,部落客安啾今年與先生買房,她認為,不一定要買在房價蛋黃區,選定心儀的地段、上網找標的、衡量可負擔房貸,就能買到理想的幸福宅。

不少人將買房視為人生重要的里程碑,無論是單身族或是已婚族,工作幾年後有了積蓄,就會萌生買房念頭,美妝部落客Angel安啾也是如此想,「畢竟和老公已經出社會10多年,也有一些存款,如今有了2個寶貝後,我們決定買房。」

夫妻各自理財
家庭開銷共同分擔

談起買房過程,洋溢著幸福笑容的安啾說,婚後一直跟公婆同住在透天厝,等到孩子出生後,夫妻倆才開始尋找新家。花費近半年的時間看房,安啾和先生買下位在新店央北重劃區的預售屋,預計在3年後可以完工交屋。

鏡頭暫時拉回到許多年前的除夕夜,小女孩安啾開心地領到壓歲錢後,父母對她說,要好好把這筆錢存起來,還不懂什麼是存錢的她,乖乖聽從父母的建議,「很小的時候,爸媽就會跟我說一些簡單的儲蓄觀念,讓我養成存錢的習慣。」回憶起過往,安啾說,由於家庭教育是較保守的理財觀,長大後她也不太輕易嘗試有風險的投資。

「父母以前替我買了儲蓄險,等我開始工作後,就讓我自己繳保費。」一直都有存錢意識的安啾說,即使是理財觀念較保守的她,也曾試過風險較高的投資,「還記得剛出社會前幾年,聽身旁同事、朋友在研究股票,一時好奇也跟著買進。」她苦笑說,只是聽人報牌買股,自己完全都不懂,結果當然就是賠錢,雖然損失金額沒有很多,但她自此之後都不再碰自己不了解的投資標的。

安啾與理財觀相似的先生,這些年來一起努力工作、存錢,夫妻各自做收支管理、各自負責兒女的教養費,一般的生活開銷則是分攤支出,也就是說,兩人各自理財的同時,也為共同目標設定儲蓄計劃,「孩子會長大,也希望一家人能有更多的空間。」終於攢到頭期款的兩人,最後選擇在新店購屋。

看房4重點
買預售屋不踩雷

初次買房的安啾,特地做了些功課,在看房過程中也逐步累積經驗,她整理出4個重點。

「首先要知道自己想住的地段在哪裡,才能找到符合的房子。」安啾說,由於娘家在新店區、婆家在文山區,夫妻倆只找離兩地近的新房,以便就近與家人團聚,「對新店的地理環境很熟悉,看了幾個建案後,我們決定買在央北重劃區。」安啾表示,從小就一直住在新店區,直到婚後才搬進位在文山區的婆家,因此她與先生一開始就選擇這2個區域看房。

鎖定好地段後,接著開始找房,夫妻倆會各自在網路上看標的,發現兩人都喜歡的物件,才會一起到現場查看,這樣才不會浪費時間。「即使建案很喜歡,但如超過預算,與房仲約看房,也只會白費功夫。」安啾看房的第2個重點是,找到喜歡的物件後,先上網查詢實價登錄,到現場看房時,就能跟房仲充分討論價格,也能讓對方知道,自己有先做了功課。

安啾建議,約看房子時,不要隨意與房仲砍價,這是看房第3個重點。買房前一定要先知道自己能負擔的房價,「如果只是隨意看房、亂與房仲砍價,房仲有可能就不會再介紹合適的房子。」由於沒有立即搬家的急迫性,在多方考量之下,夫妻倆決定購買位在新店央北重劃區的預售屋,「雖然3年後才能交屋,不過我們很喜歡它的周邊規劃,而且是在我們都熟悉的環境。」

有些人會避免購買預售屋,擔心要承擔較高的風險,安啾則認為,多打聽建商品牌知名度和風評,有助於避免「踩雷」。在幾次看屋過程中,安啾也得知有些買家其實原先都住在台北市中心,「由此可知,比起只想買在蛋黃區的迷思,更重要的是地段的便利性。」

據安啾觀察,央北重劃區目前有些建案已經完成,周邊生活機能也逐漸成熟,經過實地勘察,也不會令人有重劃區很荒涼、交通不便等刻板印象,由於夫妻倆都以車代步,新家靠近高速公路,往返雙北市相當便利,「住家周邊也有公車及捷運,日後孩子長大念書通勤也很方便。」

努力存錢
打造理想幸福屋

看房的第4個重點,安啾提醒,一定要購買自己負擔得起房貸的房子,才不會壓縮到日後的生活品質。她建議,至少要準備3成的頭期款,若有能力還可再拉高比率,同時要考量每月須繳付的還款金額,避免買房後發生繳不出房貸的窘境。

安啾透露,原先希望能買到60坪(室內實際40坪)的房子,不過經過幾番考量,他們看中49.5坪(室內實際30坪)的房子,雖然比期望少了10坪左右,不過夫妻倆卻很喜歡,「畢竟很難第一次買房,就找到100分的房子,同時我們也很清楚,這不會是最後一間自購屋。」

有了這次的買房經驗,安啾與先生決議,要用這間房子激勵兩人儲蓄,未來如果看到更喜歡的房子再換購,「希望有一天真的能買到心目中最理想的房子,一家人能夠幸福地住在一起。」安啾笑說,趁還沒交屋,會和先生繼續努力存錢,也繼續提升看房、找室內設計師的經驗,打造夢想住家。

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