投資可以 以逸待勞？！

文：歐陽姚

針對股市、房市、債券、黃金……各項投資商品，每年或每季，總有不同機構、專業人士做出解讀。

以2018年房市為例：

某媒體的報導如下：2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟明顯量增12%，是近4年來首度移轉棟數，轉為年度正成長，房市交易量落底後，反彈跡象明顯。

也有建商樂觀預期：房市谷底已過，2018預售屋部分，將會有15-21%成長，銷售金額有機會達到9,000億大關。

不過，另一家房仲董事總經理則表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局。

甚至，有極度看衰者認為，未來5～10年，房價還是會下修，而且很多房子會沒人住，租金也會往下跌，所以買房子將成為「負資產」。

單一市場的同一種商品，卻出現不同的解讀，看過各家說法，投資人大概更是一頭霧水，不知該買進還是賣出了吧？

無論各種資料與說法，應該還是參考用，不可盡信，最後要加上投資者本身的知識與專長，才能做出決定。

＊投資最大風險 不確定性！

投資真不是一件簡單的事，即使有專業，個性適合投資，也不能保證一定能獲利。除了操作困難，投資最大風險在於它的不確定性。

華人首富李嘉誠常打一個比方：一個人從現在開始，每年存1.4萬元，並且獲得每年平均20%的投資回報率，40年後財富會增長為1億零281萬元。

問題是去哪裡找年報酬率20%的投資商品，其次哪一種商品敢跟你打包票，可以每年漲20%，且連漲20年。如果漲3年跌2年，是絕對達不到首富所說的結果，這也是投資最大的風險。

＊以逸待勞的二個方法！

近期聽聞一位華人教授，在美國初任教職時，就買進Nvidia（輝達）股票，當時買進股數並不多，大約只投資了數萬美元，所以也就沒有多加留意，這一持股就超過20年，一直到2016年Nvidia開始暴漲，才引他的起注意。累計到2017年底，本利合已達數百萬美元，讓教授開心不已，未來退休時，又多出一筆可觀的退休金。

不過，這類長期向上的股票，台股中很難看到，有興趣的可以到美股與陸股中尋找。

另一個方法就是等機會，外界預期美國聯準會2108年至少還會升息3次，美國升息，市場利率一定也會跟進，當市場利率達到4%以上時，複利效果就會浮現。

屆時，投資人就可以逸代勞，買進固定收益式商品，享受長期複利累積的效果。

其實，不用李嘉誠所要求的每年平均20%的投資回報率，也不需40年那麼漫長的時間。下表中5%複利情形下，30年財富倍增（本金300萬，複利累積3,643,885）。若是找到10%報酬率商品，則只要15年，財富就倍增（本金150萬，複利累積1,677,248）。

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