〈房產〉購屋意願升 全台六都家戶購屋比 桃園攀3.55%最高

2018年12月7日 上午11:22

今年全台房市買氣回溫,買賣移轉棟數可望再回升並上看 28 萬棟,房仲業者統計全台六都近 3 年同期家戶購屋比,今年前 3 季家戶購屋比最高是桃園市,達 3.55%,比去年同期更增加 0.25 個百分點。

統計顯示,六都中房價最高的台北市,今年前 3 季家戶購屋比攀升到 2% 之上,來到 2.13%,平均每 100 戶就有 2 戶以上購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年房市信心增強,買氣開始上揚,且不動產市場歷經 2 年修正期,買方開價逐步接近賣方願意議價的水平,雖然年底選戰讓部分區域的觀望氣氛較濃,但總體交易量仍向上發展,尤其雙北即使民眾目光被火熱的選戰吸引,不過雙北建設穩定性高,買房的抉擇不受干擾,今年家戶購屋比成長最多。

就全台六都今年前 3 季的家戶購屋比來看,台北市 2.13%、新北市 3.02%、桃園市 3.55%、台中市 3.34%、台南市 2.54%、高雄市 2.51%、全國 2.64%,其中新北、桃園、台中都在 3% 以上,過去一直無法達到 2% 的台北市有顯著成長。

郎美囡表示,房市谷底回升,大都會區的反應最明顯,除海外資金回流停泊於不動產外,換屋族也推升交易量,雙北今年的買氣顯著增溫,台南市受惠南科議題及重劃區推案量大,故也有大幅度成長,而桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下,穩居家戶購屋比的冠軍寶座,雖然今年的家戶購屋比略低於 2016 年,不過扣掉 2016 年合宜住宅交屋量,桃園市近 3 年應該也是一路走升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年交易量有感成長,家戶購屋比也因此提升許多,在選後原本觀望的買氣得以釋出,加上年底屬於傳統旺季,大致上對今年 12 月的交易量保持樂觀態度,回顧去年全年買賣移轉棟數 26.6 萬棟,以今年的市場態勢,有機會上看 28 萬棟。

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