〈房產〉市場尋求資產投資者增加 台開台北市三處資產標售案詢問多

2019年4月25日 下午10:6

台開 (2841-TW) 委託商仲住邦佳士得國際資產標售其台北市重慶南路、至善路及承德路三處資產,住邦佳士得總經理劉陳傳表示,最近市場上找土地的買家有持續增加的趨勢,不少是抱持長期持有、投資的心態在找地,本次台開委託住邦佳士得標售這 3 個案子,也吸引不少潛在買家詢問。

在台北市東西軸線以翻轉同時,此次台開標售標的之一的重慶南路台開金融大樓,大樓就座落在未來在台北雙子星開發案的正對面,這一帶過去素有台北華爾街之稱,大樓內住戶單純,都為金融機構,未來要都更重建,產權相對單純許多。住邦佳士得研究部進一步指出,上週花蓮強震導致台北市大樓傾斜,老舊街區迫切需要都更的議題再度受到矚目,本次標售標的主打大面積土地持分,詢問度也跟著提升。

至於本次標售不公開底價,劉陳傳表示確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響,住邦佳士得研究部建議可從周邊素地過往成交行情下手,如台開金融大樓為容積高達 800% 的商四土地,過去在台北車站週邊素地行情單價已逾千萬,本次標售標的因為土地持分,業主勢必會較素地略為優惠,價格也具競爭力。

台開指出,而士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」,位在中影文化城正對面,鄰近故宮博物院區,這一帶人文藝術氣息濃厚,許多藝廊、私人美術館早就關注此案已久,一直在等台開釋出資產的消息公布。

台開此標售案中,「雙溪逸苑」位在中影文化城對面,邀請建築大師隈研吾設計建築藍圖,未來可作高級商業空間、私人住宅或畫廊,也可作為企業行館或教育訓練中心,將成為台北市獨有的「隈研吾建築」。

台開「雙溪逸苑」屬於第二種住宅區,土地持分面積 485 坪,建物共 670 坪。隈研吾建築風格以日式和風與東方禪意為主軸,使用竹子、木材、泥磚、石板、和紙等當地自然建材。而台開等多項建案,包括花蓮洄瀾灣文化村、新埔王禪老祖廟等,也出自隈研吾之手設計。

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