〈房產〉國票金控集團38億元購入華固大直「亞太置地廣場」近4000坪

2019年4月22日 下午7:43

華固 (2548-TW) 在台北大直合建的商辦「華固亞太置地廣場」預計於 2020 年完工;華固今 (22) 日簽約,以每坪 88.11 萬元,售出 8-10 樓及 17 樓合計 4 個樓層,以及 96 個車位給國票金控 (2889-TW),成交總金額達 25.64 億元;連同日前國票創投投入 12.39 億元取得樓層、車位,國票金已在此投入超過 38 億元。

同時,依華固公告的簽約資料顯示,國票金集團在「亞太置地廣場」將取得 6-10 層的樓面,及 144 個停車位,買下 3955 坪商辦空間,大致上已去化掉近半的華固合建分回坪數,此一台北市大直商辦建案預計在明年完工。

華固目前正興建中的大直商辦大樓案「亞太置地廣場」,預估在 2020 年完工,該建案是華固建設與地主合建,位於大直樂群三路與敬業二路口,為地上 17 樓、地下 5 層的建案,在原估 120 億元總銷中,華固分回約 80 億元,等於持有全案 66.67%。

華固總經理洪嘉昇指出,此商辦建案已有多組人馬洽談承購,主要是大型的 3-4 個樓層的一次購買商談方式。

華固建設 2019 年在台北市商辦市場,鎖定內湖、大直及台北士林科投園區等地區,今年將有兩棟商辦大樓開工,預計採先建後售模式。

洪嘉昇指出,今年下半年將開工與建的商辦個案,包括內湖 5 期潭美的段辦公室案,基地面積為 962 坪,可銷售面積為 5000 坪,預估總銷售金額為 33 億元;另有承德路 (北士科園區) 的商辦合建案,銷售面積 2500 坪,預計銷售金額 16 億元。

此外,華固目前正興建中的大直商辦大樓案「亞太置地廣場」,預估在 2020 年完工銷售後認列收益。同時,在大台北地區科技廠辦及商辦需求火熱之下,華固在上月也以 20.55 億元購入新北市原歌林新莊廠土地 (4100 坪);洪嘉昇指出,預計於該地興建廠辦,預計 2020 年第 2 季動工。

洪嘉昇說,購入歌林新莊廠土地興建廠辦,預計興建 12-15 樓的廠辦,將以邊建邊售方式銷售,預計總銷在 60 億元。

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