【房產理財室】租屋補貼全攻略 7月弱勢9月單身婚育族申請

【文／楊茲珺】這幾年租金指數一路上揚，租屋族壓力山大！為了讓民眾「安居」，目前政府的住宅政策主打「租屋族」，針對經濟與弱勢族群的住宅補貼方案，將於7月下旬開放申請、8月底截止，緊接著針對單身青年、婚育家庭的租金補貼，將於9月登場，每人每月租金補貼最高可達5000元！

針對年輕人的居住問題，內政部營建署國民住宅組長歐正興表示，目前政府提出3大政策方向來解決：一是社會住宅、二是包租代管、三是租金補貼，主要著眼的就是年輕人價值觀改變，一出社會並不急著買房子，而是選擇租屋，因此政府著手減輕租屋壓力、提升租屋CP值，以增加青壯族群的生產競爭力。

租屋補貼戶數 全台6.5萬戶

例如，即將於7月22日開辦的住宅補貼方案，可分為「租金補貼」、「購買自用住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3種，但是資源主要集中於租屋族，以台北市為例，今年租金補貼計畫辦理1萬戶，而後兩者自用住宅貸款利息補貼才474戶，而全台住宅補貼的租屋戶數總計6萬5963戶。

今年申請住宅補貼方案更方便了，民眾不必再到政府機關臨櫃領取申辦文件，申請日開始即可以直接在網路專區下載、或是直接線上填表、補證明文件，減少舟車勞頓。歐正興表示，住宅補貼方案主要是為了補助經濟與弱勢族群，去年申請戶數大約超出計畫戶數10%左右，資格認定是採取評點制，針對持有動產、不動產以及月收入都有限制，一般族群較不容易申請到。

育有未成年子女 小康之家也能申請

日前行政院剛拍板敲定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，則是放寬收入標準，對一般小康家庭來說，補貼更能「看得到，也吃得到」。歐正興舉例，以台北市申請者來說，每人每月平均所得須低於4萬1450元以下，如果是婚育家庭、家有2名未成年子女，雙薪夫妻月收最高16萬元，經過平均後、也能符合申請資格。

要留意的是，申請租金補貼都需要檢附租屋證明，過去房東怕被追稅，往往不願讓租客申請租金補貼。崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，政府近幾年推動「公益出租人」，只要房東讓符合資格的租客申請租金補貼，首先享有房屋稅自用住宅稅率1.2%，在所得稅的部分，也可享有每屋每月租金收入最高1萬元的免稅優惠。歐正興表示，這些公益出租人的續約意願都挺高，也可讓整體租屋市場更加透明。