工程師瘋當包租公 南科怪象「買透天厝擠住套房」

2018年11月8日 上午11:51

▲2008年後,許多南科工程師會在周圍買房當包租公。(圖/google map)

在2008年金融海嘯過後,台南科學園區附近善化、新市、安定區,因為新成屋供給量少,而市區屋齡30年的房子,總價也只要200至300萬的透天厝,房東容易出租,甚至很多工程師會選擇直接買下來,不過現在卻出現,有工程師買房子後,自己卻住在小套房裡的景象。

根據《三立新聞網》報導,當地房仲表示,10年前總價200至300萬元透天厝,出租甚至有10%報酬率,但2012年過後,外地建商開始進來推案,本來是「封閉盤」的台南,交易量暴增,價格也上揚,成交量最高峰落在2013、2014年。

▲南科附近的透天厝房型特別。(示意圖/google map)

業者透露,這波段出現一種「半投資型」產品,4層樓的透天厝,1、2樓為店面,而3、4樓直接蓋成套房,讓許多想投資的屋主,可以直接買下便出租給南科的員工,甚至有些工程師會買下屋子後,自己住在其中一間套房,其他的則是分租出去,不但可以自住出租後,也可有室友一同分擔房貸。

不過近年來,房價持續上升,許多房子都漲到近千萬,房仲業者認為,現在一般的南科上班族,除非結婚共同負擔房貸,否則也很難買得起,即便買的起的工程師,也都只選擇住在小套房裡。

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