富邦金:台北富邦銀取得「富邦一號不動產投資信託基金」一筆使用權資產,計4958萬元

2019年3月21日 上午9:57
公開資訊觀測站重大訊息公告

(2881)富邦金-富邦金控代台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得「富邦一號不動產投資信託基金」一筆使用權資產

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市松山區敦化南路一段108號1樓
2.事實發生日:108/3/20~108/3/20
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:798.92平方公尺(折合241.67坪)
每單位價格:每坪租金每個月約NT$5,991(含稅)
租金總金額:每個月NT$1,447,950(含稅)
使用權資產金額:NT$49,578,257(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司,
關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:本項不動產使用權資產為本公司敦南分行,符合公司行舍營運的需求,將續租用。
前次移轉之所有人:明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:關係人
前次移轉日期及移轉金額:
前次移轉日期:94.03.02
前次移轉金額:依租賃面積核算NT$114,766,666
(每坪單價約NT$474,890/總價約NT$44.6億/總坪數9,391.65坪)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:月付
租期:108年4月1日至111年3月31日
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額:NT$50,578,212(含稅)
11.專業估價師姓名:張世賢
12.專業估價師開業證書字號:95年南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
目的:本項標的物係做為本公司敦南分行。
用途:作為營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年3月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年3月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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