《大陸經濟》北京新住宅今年來成交2.2萬套,價不足5萬人幣

2018年12月5日 下午3:16

【時報-外電報導】2018年可謂北京樓市限競房銷售元年。今年在北京新建住宅(普通商品房住宅+別墅)新增供應中,限競房佔據了幾乎一半天下。

 2018年1-11月,北京住宅(普通商品房住宅+別墅)新增供應37787套,同比上漲56%;成交22014套,下降3%;成交面積290.78萬平方米,下降14%。

 中原地產首席分析師張大偉表示,2018年北京樓市只能用蕭條來形容,限競房供應井噴,樓市成交頹廢。當下整體市場處於低迷狀態中,二手房和新建住宅成交均高位下調。

 另有業內分析人士則表示,當北京進入政策性住房為主的市場格局後,龍頭民營房企在北京的市場佔有率將下挫,開發商在北京樓市的銷售榜席位近兩年將會有大調整。

 而2018年1-11月,北京新建住宅成交均價為49439元/平方米,上漲10%;成交金額為1437.59億元,下降5%;目前存量67947套,同比上漲28%。

 目前來看,限競房的銷售呈現冰火兩重天的現狀,熱銷樓盤排隊等搖號,滯銷樓盤降價數十萬元人民幣仍難有買家入場,甚至還有退房現象發生。

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