《基金》中國房地產債券,供需雙升

【時報記者任珮云台北報導】中國房地產是否有泡沬化風險,一直是投資中國的隱憂。NN亞洲債券基金經理人庾宏璟認為,目前中國房地產展望正向,而且逐漸看到復甦的跡象。

支持NN看好中國地產的原因有3:首先是健康的庫存水平和政府政策支持可以防止房屋銷售量崩跌,2019年全國銷售額年率預期僅會下降個位數的百分比;其次由於持續經濟不確定性和房地產對經濟的重要性,政府有望放寬房地產的政策支持;最後是放寬融資條件,如下調存準金率,降低抵押貸款借貸成本,支持境內債券發行以及延長境外債發行配額。

庾宏璟表示,中國房地產債券新債發行相當踴躍,顯示市場樂觀氣氛且對房地產債券的需求相當強勁。即使今年初中國房地產債券反彈,但估值依然具有吸引力,高收益房地產債較投資等級債更有利差縮緊的空間。