合庫活化不動產 中小企業戶助陣

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 合庫不動產活化策略，將引中小企業客戶來助陣。據了解，合庫先前在不動產以租代售的策略上，一度以出租給商旅業者為目標，但合庫金董事長廖燦昌日前已在內部下達指令，未來合庫若進行閒置不動產出租，將以分層出租給中小企業或中型企業主，來取代整批租給商旅業者的策略。 中小企金客戶對合庫的貢獻度可說越來越高，包括在中小企金業務擴張下，合庫利差大幅提高，來到1.37％的空前新高水準。廖燦昌昨日指出，合庫近1年來中小企業戶成長約4,000戶，此外，合庫今年的財富管理手續費收入，在保單銷售佳績領銜之下，大舉成長近2成，明年也將以接近2成的成長率為目標；合庫內部已評估，儘管明年房貸業務應會小幅衰退，但在其他企金業務帶動之下，放款仍可望有超過10％的成長率。 在不動產活化方面，合庫也將結合中小企金的需求一起進行。合庫高層轉述，廖燦昌在幾經評估後，決定「以租代售」策略不變，但如何出租的方向將以新思維作調整。 合庫高層轉述，廖燦昌已在內部會議清楚表達構想，即儘管比起整棟出租給商旅業者作開發，分層找適合的企業主來承租作為辦公室，比較花時間，但相關的綜效卻更多，因為企業主原本就是合庫重要的客戶，倘若進而作為辦公樓層的承租對象，未來除了和企業戶的關係，能從租約進一步延伸到其他存匯、放款業務的擴張，包括企業主員工的薪轉戶，也有機會爭取，這將有利於合庫活存業務的開發。