台開為本身資產價值尋求市場定位 全台開發案今年陸續開賣

2019年4月22日 下午7:18

台開 (2841-TW) 依最新短、中營運策略規劃踏出第一步,擬將土地資產變成更有價值的資本;除近期將標售台北市至善路、承德路及重慶南路等三處資產,董事長邱復生今 (22) 日指出,此外,台開也將公開標售在台中大坑、南投草屯等資產,藉活化資產逐步轉型為創意價值的企業。

這也是邱復生接任台開董事長 10 年以來,首度對手中資產進行大規模處分,邱復生表示,透過資產標售的程序,可在現階段對手中土地資產價值,取得市場定位,也可讓整個市場了解台開本身的價值。

目前,台開公司在台灣重大土地開發案包括花蓮、新竹新埔、南投草屯等地,及金門工商綜合區 BOT 案,其中最明確進度在花蓮洄瀾灣區,今年起將開始貢獻營收,區內「新天堂樂園」佔地 1 萬餘坪,結合影城、AR、VR、溜滑梯等設施,在此一區域內由台開所規劃的住宅、飯店等設施,也將在今年下半年向市場推出以單位投資、會員或單純的住宅案銷售,預估今年由台開釋出的資產將超過 100 億元。

同時,台開花蓮新天堂樂園第二期工程已在 3 月 14 日正式動土,台開規劃,將興建以 AIoT 智慧物聯網管理的智慧旅館,2021 年完工後將提供 700 間房間。

邱復生說,台開未來 3-5 年的營運策略,第一階段將土地資產變成更有價值的資本,第二階段是會有更多住戶與會員,第三是專案管理建立後,會有更多開發能力拓展至其他土地開發專案。接下來要學習應用國外資本市場機制,導入專案策略投資人。而 5 月 8 日開標的台北市三處資產釋出,就是踏出第一步。

至於台開投入金門工商綜合區 BOT 案營運已達 6 年時間,邱復生說,此一 BOT 案簽約廠商,包括星巴克咖啡等店,將在租約期滿不再續約,台開將以創新的角度再將區域內有效運用,包括規劃為對中國大陸邊境貿易的中心。

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