包租公開始緊張了? 專家曝:晚租一個月房租少一半

2019年8月15日 上午8:57
▲房市部落客 Sway 直言,這個月大學包租公都很緊張,因為快開學了,還有聽說「晚租一個月、房租少一半的」。(示意圖/翻攝自一起來當新店人~「智偉的新店房產交流網」臉書)

台灣的房市行情現在到底如何?長期關注房市的部落客 Sway 今(13)日在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文表示,這個月大學包租公都很緊張,因為只要這個月沒租掉,短就是空半年,正常是空一年,而這一空就馬上賠掉投資報酬率。即便出租成功又如何? Sway 直言「學生的破壞力強大,每年的維修費就讓你的投資掉了一半」。

Sway 認為,想要在大學生活圈找房子,聰明的租客其實知道,只要這一區房子很多,就要等開學再來簽約,因為房租很好談,花一點麻煩的時間,換來每個月少一點租金,划算。 Sway 更舉例像淡江大學,房子一直在蓋,不介意新舊的話,超好租的。「有聽說晚租一個月、房租少一半的」。

Sway 強調這就是少子化的威力,「不要鐵齒,鐵齒只會讓你虧錢」。 Sway 分析,上一代的人喜歡當包租公,是因為把錢放在房地產,爽收租又可等待房價上漲。但這一代人,錢根本就花不夠,生個小孩就被吸乾了,生兩個小孩就還要靠自己的爸媽支援,沒有多餘的錢當包租公。

Sway 指出,排前面的私立大學已經未雨綢繆,而排後面的私立大學及技術學院,房東們已經在鐵齒等死了,用行情價是賣也賣不掉,大家都很精明,不砍個半價,是沒人想接。而再過幾年,這些半價屋也都會紛紛無行無市。 Sway 最後直言,「等到學校倒了,你要移居在鬼城嗎?」(編輯:倪浩軒)

▲ Sway 臉書發文全文。(圖/翻攝自 Sway 房市觀測站臉書)

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