你的職場組合是什麼?

2020年8月12日 下午5:33

作者:黃珮婷

人生的職業生涯有很多種組合,有人打工一輩子、有人是先打工然後開始創業、有人則是打工+投資、也有人利用打工或營利存下來的資金買進股權或房產,之後坐收股利或房租。

無論採取哪一種模式,重點是:打工者至少要能買下一棟自住房、做生意的要賺到店面、開公司賺個辦公室、做投資的則要能賺到股權,才不致白忙一場。

*房貸有期 租金無期!

軍公教階層,基本上就是打工打到退休的代表族群。由於工作穩定性夠,最適合投資房地產。無論20年或30年當房貸繳滿,起碼賺到一棟自住房,有能力的可以再多買一棟投資。

一位年輕的網紅,累積了大量的FANS,開始在網路上銷售自己品牌的服飾。

其中一款內衣很受青睞,單單每月一次直播,業績就可以達到500-600萬。

每次進口的衣服都高達幾十大箱,家裡已經無法容納,就租了一間工作室兼倉庫。

由於市區房租太貴,只得租在新北市的郊區,雖然房租較便宜,但往返交通十分不便。

疫情期間,網路消費者習慣已養成。這位年輕網紅或該稱他為女性企業家,已經打下很好的基礎。

就不妨買進自己的辦公室,將房貸當成企業固定支出,20-30年後,這位年輕企業家除了營業獲利,還多賺一間辦公室。

很多人拿了自以為是資產的負債背在身上,仍不自知。最簡單的分法如下:

繳交20~40年的房貸,換得一份資產;租一輩子房,等於拿負債扛在自己的傷口上。

*投資股票大不易!

如果投資人是想以投資股票換得股權者,要做的功課比單純買房供款更為困難。

一般而言,股票投資有三種風險,一是選錯股票風險,二是系統性風險,三是波動性風險。

而長期持股最嚴重的風險,就是選錯股票。如果在錯誤的方向選擇堅持,可能將資產陷入萬劫不復的風險中。

一位專做海外股票的投資人,年初看中四檔股票:郵儲行、阿里巴巴、招商銀行、亞馬遜,結果最後選擇郵儲行,理由是比較穩定。

四檔股票高低期比較
四檔股票高低期比較

2020年3月到7月亞馬遜股價漲一倍,阿里巴巴漲57.6%,表現第三的招商銀行H都漲了45.6%,只有郵儲行斯人獨憔悴,不但未獲利,還跌了12.8%,可見選對股票有多種要。

投資股票,不同階段有不同的難。進場前選股最難、選定好股進場後,能不能持有得住是另一難、獲利時該不該出場以及何時出場又是一難,即使順利獲利出場後,日後資金如何運用也會成為另一難。

*為人生打好基礎!

印度有建商用2天時間蓋一棟大樓;結果大樓完成後,不到10天樓就歪了,追根究柢,因為「沒打地基」。這件事帶給大家的經驗是「一般人認為不重要的事,其實是最重要的」。

人生無論在求學、專業技術的培養甚至投資理財,都需要打好基礎,才能築夢踏實。

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