他年薪80萬存300萬頭期想買房!網提3點建議

2019年7月10日 下午4:15

如今不少年輕人大嘆買房難,好不容易辛苦存到頭期款後,還得揹上近千萬元的房貸數十年。而近日就有一名網友表示,現齡32歲的他在中科工作,年薪約80萬元,因租屋有一段時間了,最近想考慮買房,但看完中科附近的幾十個建案後,還是想詢問各位網友「年輕人在台中應該買房嗎」?並提到「老台中人如果自住會選在哪裡呢」?

該名網友在批踢踢版上發文提到,自己是外地人,目前在台中中科工作,年薪大約80萬元,存款加上家裡資助大概頭期款有300萬元,但最近租房久了,一直在考慮要不要買房,又覺得自己的薪水好像負擔不起。並且,原PO也表示,最近陸陸續續有去看中科附近的房子,大約也看了幾十個案子,預售、成屋都有,總價最低的有2房500萬至600萬元,價格最高的3房則是來到900萬至1000萬元左右。

▼有網友提到,自己在中科工作,年薪大約80萬元,但最近租房久了,一直在考慮要不要買房。(圖/取自Google Map)

此外,原PO還提到,「問了有買房的同事都是買在太平,但真心覺得實在太遠,而且我對太平不熟」,因此,想請問老台中人如果自住會選在哪裡呢?並希望在距離中科上班20分鐘的前提範圍中。對此,不少網友也紛紛表示:「頭期款300萬已經贏80%的人了,怎會買不起」、「台中是租不如買…每個月花2萬租金,都可以買800萬以上的房,房貸跟租金都差不多」、「台中房價滿便宜的,買絕對是對的」、「太平不錯啊,開車直上74去中科很快」。

另一方面,也有專業網友列出3點考量,建議原PO可以思考一下。第一,「是否有長期需求」,像是預期未來工作的穩定性、結婚生小孩的時程;第二,「購屋能力」,以原PO頭期款300萬加上年薪80萬,若是貸款7成、年限30年,房子總價1000萬合理、勉強1200萬;最後,則是「市場供給」,例如位置、交通、區域繁榮、面積、新舊、建商等,都是需要取捨的範圍。

▼一名專業網友列出3點買房的考量,並建議原PO可以思考完再做決定。(示意圖/取自pixabay)

事實上,據《NOWnews》報導,台中西屯區雖整體房價較高,但區內擁有科技業及醫護業兩大高收入族群,購屋能力強。此外,信義房屋中科園區店店長陳建安也指出,其實在中科園區周邊只需600至700萬元左右,就能入手屋齡10年大樓的2房含車位,十分符合年輕工程師預算,至於中高階主管則多轉往七期重劃區購屋。

(封面圖/東森新聞資料畫面)

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