新北人口拉力強 十大移民熱區林口居冠

（中央社記者蔡芃敏台北2020年9月16日電）資料顯示新北市今年前8月淨遷入逾9000人，房仲指出，林口區位居淨遷入人口之冠，隨機捷、outlet及量販店陸續到位後，生活機能漸成熟且房價相對低，帶動民眾遷入。

永慶房屋引用新北市民政局資料，統計自民國104年以來新北市淨遷入人口狀況。資料顯示，新北市在104年至106年淨遷入呈現負成長，不過，自從107年起由負轉正，108年淨遷入人口近2萬人。

今年前8月淨遷入達9141人，預估全年有望突破1萬3000人。進一步觀察今年淨遷入人口排名前10名行政區，林口區居冠，達3355人，第2名是淡水區，共3302人，汐止區排名第3，有1964人遷入，其他依序為五股、新莊、鶯歌、新店、三峽、蘆洲與土城。

永慶房屋分析，新北市因就業、交通與生活機能優勢具強大人口拉力，人口淨遷入行政區則有交通便捷、重劃區、地段佳等三大優勢。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，隨著機場捷運、三井outlet及量販店等建設陸續到位後，林口區生活、交通機能漸成熟，加上原先就有工業區提供就業機會，且有國際媒體園區計畫正在推動中，林口區未來前景看好，目前平均單價約每坪25.5萬元。

淡水區因為淡海輕軌通車，加上淡北道路、淡江大橋持續建設，將改善淡海新市鎮交通，生活機能日趨完善，當地平均房價每坪約22.3萬元，相對親民，吸引人口進駐；汐止區部分，台商積極回流，汐止區內工業區獲得不少廠商關注，除此之外，地理位置鄰近台北市內湖區與南港區，房價相對親民，成為民眾購屋的熱門標的。

謝志傑指出，新北市房價過去飆漲，不少民眾認為房價過高轉而到桃園等地購屋，不過，近年來房價歷經修正，再加上大量重劃區開發與重大建設陸續到位，形成一股拉力，帶動民眾再度回流。

他說，台北市房價所得比維持高檔且土地開發飽和的情況下，新北市淨遷入人口有機會持續成長，未來發展前景可期。