《傳產》房市淡季，1月住展風向球連6月亮藍燈

【時報記者郭鴻慧台北報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，1月連續第六個月亮出藍燈，分數更創下2017年2月以來新低。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月分數急降主要是房市進入淡季，推案量銳減、市況走緩所致，預估三月才有機會脫離藍燈。

何世昌認為，2月同樣是房市淡季，且今年2月春節市況較去年同期市況差，來人與成交衰退逾三成，預期2月不會立刻脫離藍燈，可能要等到3月的329檔期來臨，屆時推案量、廣告量與來人、成交組數應能同步擴張，房市回溫的希望會較為濃厚。

住展風向球1月總分降至27.1分，比去年12月大減4.6分，連續第六個月亮出藍燈，分數更創下2017年2月以來新低。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項維持平盤，其餘五項分數全部下挫。

由於淡季效應發威，建商推案意願低，1月預售屋推案量不到200億元，而受到淡季影響，代銷釋出廣告顯得意興闌珊，1月廣告批數落至約1.13萬批，月減幅高達約3成5。

至於買方最關注的議價率仍持續收斂，議價空間持續縮小，惟幅度變化不大，分數與去年12月推持一致。當議價率分數攀至相對高檔，意味著建商讓利幅度越來越小，民眾最直接的感受，應該是「房子價格變硬了」。