總金額逾150億元的亞太會館可望於近期成交，在信義計畫區擁有大面積土地的皇翔 2545(TW) 與冠德 2520(TW) 成為最大受惠者。
冠德今年主要營收貢獻來自「冠德遠見」、「美麗新境」及「新世界」，與「美麗忠順」、「美麗時代」及「中山smile」的少量餘屋庫存，預估09年營收49.15億元， yoy+75.45%，毛利率在「冠德遠見」貢獻下，預估由08年的28.91%提高至31.23%，因轉投資環球購物中心及根基營造的獲利較08年成長約6倍，累計稅後純益13.34億元，yoy+239.72%，稅後eps為2.73元，年底每股淨值17.0元。2010年樂觀預期「冠德遠見」將可完銷，「美麗新境」及「新世界」皆於2010年完工，可分別認列6億元及18.6億元，「美麗桂林」與「景上靜」明年中完工將按銷售狀況認列營收，另外三個新建案「菜寮站」預估可貢獻1.8億元，「台北橋捷運站」可貢獻營收4億元，「台中誠臻邸i期」可望按完工比例認列6.25億元，預估2010年營收71.86億元，yoy+46.23%，因「冠德遠見」比重降低，毛利率下降至25.15%，稅後純益13.96億元，yoy+4.65%，稅後eps為2.85元。看好亞太會館標售，可望同步推升鄰近建案價格，冠德於上月整合出的1600坪土地即位於亞太會館旁，將為主要受惠者，伴隨下半年獲利大幅成長，提高目標價至31元(1.8倍p/b。
