◆營建
※評析：
1. 根據信義房屋的資料，台北縣市的中古屋房價在07/2009呈現連續第5個月上漲，台北市的成交單價突破每坪40萬元，來到41.5萬元；而台北縣也超過了每坪20萬元，上漲至21萬元。
2. 由於近期國有財產局標售北市精華區土地屢創天價，加上精華地段豪宅帶頭上漲，使中古屋賣方也紛紛提高開價，不過在買方追價意願不足之下，07/2009台北縣市的成交量出現連續第二個月下滑，導致大台北中古屋市場出現價漲量縮的現象。
3. 根據2q09的國泰房地產指數，台北市和台北縣的新屋平均單價分別為每坪52.85萬元以及每坪20.06萬元，目前中古屋價格已跟新屋差距不大。此外，由於中古屋通常總價較低，政府提供的優惠房貸為中古屋買方提供了很大誘因，為2009年春節以來中古屋市場買氣熱絡的重要原因，然而4,000億的優惠房貸額度即將用完，考量到政府財政狀況，即使未來續辦優惠房貸，利率應該也會上調，將降低大台北中古屋市場買氣。
4. 在北市標售單價最高的前5筆土地中，有4筆是在2009年標出，可見台北市精華區可供開發的大面積土地日益稀少，加上房市回溫和資金充斥，建商和壽險業者皆急於獵地，未來北市精華區新屋房價在成本推升的情況下，將易漲難跌。
※投資建議：
維持營建股中皇鼎 5533(TW) 、力麒 5512(TW) ，以及資產股中南港 2101(TW) 買進的投資建議。
◆塑化
※評析：
1. 07/2009因上游成本推升，以及大陸需求活絡推進，sm現貨價重回1,000美元。
2. 油價近期呈現區間震盪，本週現貨價為1,089美元，上漲3.81%，產品利差在歷經03~04/2009廠商歲休及停產刺激出現的暴利後，已由04/2009現貨利差20%水準，走跌目前至3~5%區間。
