受惠過去二年房價上漲，營建業上半年獲利仍處於高峰期，其中，市場預估華固 2548(TW) 、宏普 2536(TW) 、興富發 2542(TW) 成長率仍在15％以上；不過，法人認為，在信義聯勤土地順利標售，台北市頂級豪宅市場今年仍有支撐，但整體房市在銷售率下降，建商明年營收獲利將出現警訊。由於過去二年台北縣市房價的上漲幅度高達25％以上，平均銷售率也達75％，在依完工比例法入帳下，今年上半年或第三季正是入帳高峰，營建類股營收獲利仍處於水準之上；其中，華固上半年營業毛利率預估可超過35％，比過去一、二年的30％高出許多，另外，宏普上半年的毛利率預估雖只比去年同期提升3、4個百分點，不過，因過去二年推案量大增，在營收增加下，獲利也因此同步成長，預估，宏普上半年的獲利會比去年增加至少20％。去年推案量超過150億元的興富發，今年入帳高峰在2、3季，上半年營收就已超過77億元，在營收大幅成長，市場預估興富發今年的獲利將會比去年大幅成長。整體來看，在所有營建類股，上半年營收獲利成長的個股，仍以在台北縣市推出豪宅的建商為主，遠雄、冠德分別在信義計畫區、中山北路及內湖地區推出豪宅，上半年都有不錯的表現，其中，市場預估冠德上半年的獲利更會比去年同期增加一倍以上。營建股自四月中旬見到457高點之後，開始進入中段整理，類股指數一路下修至242點見短線底部，波段跌幅超過四成，且回檔已接近去年底起漲點222點，在營建股上半年獲利成長性普遍比去年高的利多下，短線出現反彈機率高。

研究部認為營建族群在房市數據不佳，加上亞太會館標案流標後，整體指數大幅修正，而雖然信義聯勤案順利標出，但對整體的房市景氣信心加分有限，在全球整體經濟大環境表現差，國內股市亦不佳，對於房市而言皆無正面之利多，原期望的大陸觀光客可能帶動的經濟效益目前看來亦有限，因此短期房市仍將陷整理，因此就算獲利表現佳也是去年銷售成績優的貢獻，對未來的展望不明朗下，建議對營建族群以區間操作看待。