工商時報 康彰榮／綜合報導
廣州舉辦2010年亞運進行的城市改造，將使該市景觀脫胎換骨，同 時帶動廣州房市的水漲船高，包括沿珠江河岸、珠江新城和未來即將 釋出的亞運城選手村等，都成為市場關注的熱門標的，房價近期也不 斷攀升。
在珠江新城承包廣州歌劇院、西塔等配套工程的台商裴彬說，3年 前剛到廣州時，就有當地友人建議他在珠江新城買房，當時每平方米 價格約6,000元人民幣左右（約台幣每坪9萬），當時對廣州還不熟的 裴彬保持觀望心態，想說等一陣子看看，怎知隔年就漲到1萬元人民 幣（下同），而且在大陸房市起起伏伏下，當地房價從沒跌下來過， 現在每平方米已超過2萬元，部分項目更高達每平方米3、4萬元，讓 他非常扼腕。
事實上，作為廣州中央商業區的珠江新城，早就有中外開發商前往 卡位，除了周大福集團等港商不會缺席外，經營杜拜七星級帆船飯店 的朱美拉集團，已在珠江新城地標建築之一的西塔旁，興建4座帆船 國際酒店公寓，目前還在附近地塊興建50樓高的七星級酒店朱美拉廣 州大酒店。
廣州最搶手的房地產項目，還有沿珠江兩岸的高級公寓和小洋樓。
這個區域主要由當地和香港開發商興建的河岸高級公寓，由於當地政 府已下達限建令，使現有的樓盤物以稀為貴，價格不斷攀升，據當地 民眾表示，現在行情很多都已超過2萬元／平方米。
江邊的小洋樓也是身價不菲。在城市改建過程中，原許多破舊的小 洋樓全面進行外牆翻新，房價也順勢飆漲，估計每平方米也在2萬元 以上。此外，一些稀有的江邊別墅，身價更動輒1、2億元，甚至更高 。
而為因應亞運需要而興建的亞運城，其中的選手村、技術人員村和 媒體村，也將在亞運結束後整體打包轉手給房地產業者，以商品房型 式對外公開販售。
廣州亞運組委會官員表示，這些選手村、媒體村項目共有8,078個 單位，銷售對象將包括台灣民眾在內的境內外人士。
當地民眾指出，1年前市場預估亞運城的房價行情約在6,000元／平 方米左右，現在雖有行無市，但價格已喊到1萬元／平方米以上，估 計隨著亞運的接近，行情還會再繼續攀升。
