工商時報 張國仁／台北報導
今年3月起全國法拍市場資金湧入，市場交易熱絡，第2季拍定總金 額365.91億元，比第1季的226.92億遽增139億元，增幅高達61.25％ 。其中，台北地院第2季的拍定額突破70億元，每件拍定均價2,833萬 元，比前1季均價上漲200多萬元，反觀高雄及台中等兩地院的拍定額 與均價雙雙下滑，台北果然是名副其實的首善之區，法拍庭上經常是 人潮爆滿，競拍強強滾。
透明房訊昨天公布全國法拍市場今年第2季最新統計結果，台灣地 區各地院法拍庭拍定總金額365.91億元，比第1季226.92億暴增139億 元，也比去年第2季同期的343.23億元，增加22.68億元。
透明房訊法拍部副理吳育文指出，今年329檔期後，實力派的投資 客搶入法拍市場，法拍庭上除代拍公司所派的專員是老面孔外，增加 很多「新客」。
吳育文說，這些新的投資客對於台北地院轄區內的商辦大樓，或者 條件較優的住宅，下手搶標絕不手軟，許多好的法拍物件都是在第1 、2拍就有投資客進場競標，搶拍的結果是，經常有拍定金額搶破上 一拍的情況發生，投資散客的資金實力不容小覷。
以士林區中山北路7段190巷9號1棟豪宅為例，這棟兩層樓豪宅總坪 數165.2坪，在去年7月7日第1次拍賣時底價為1億2,070萬元，當日無 人問津，隨後又拍賣了兩次也都流標，底價已落到7,726萬元。
今年6月15日重新拍賣，法院將底價訂在8,210萬元，法院本來以為 恐怕是賣不出去。不料當天多達20人搶標，最後是由1名黃姓女士以 高達1億3,999萬9,900元拍定，建坪均價84.7萬元。此一拍定金額不 僅搶破前一拍底價，更搶破去年第1拍底價，投資客的金流豐沛，讓 在場的專業代拍公司大開眼界。
今年第2季另一特殊現象是，台北地院法拍庭特別熱絡，總案量雖 僅1,209件，但有248件拍定，拍定率20.51％，可是拍定金額卻高達 70.27億，遠比前1季的拍定金額31.89億多出一倍有餘。
但是同樣是第2季，台中與高雄等兩地院的轄區法拍市場儘管拍定 金額都有上升，唯拍定均價雙雙下滑，尤其是，高雄地院第2季的總 案量暴破萬件高達10,095件，卻僅成交1,479件，拍定率14.65％，均 價310萬，竟然比全國法拍市場的拍定均價444萬還低134萬元，高雄 地區基層民眾經濟惡化的嚴峻狀況，可想而知。
