工商時報 許（清爭）文／台北報導

10坪大的房子必須要包含衛浴、廚房、個人寢室，一個裝潢不小心 ，住起來就會容易讓人覺得擁擠，房仲業者說，坪數小的物件看起來 若要價值倍增，要從質與量來下手，淺色系裝潢、小巧的家電、暗櫃 等，在裝潢時多注意，都能讓小坪數房子看起來有放大的效果。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，以質的方面來說，室內裝潢不能 使用太低檔的建材，如果出租的價位要高，最好能讓房客「一只皮箱 入住」，也就是說，基本的家具、設備最好都能附加在套房內。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，在選用建材的部分，盡量 挑選圓弧狀造型的家具，並且著重房屋內的收納空間，多做一些暗櫃 、抽屜等，讓房子內一些零碎的小物品，可以擺在抽屜內，不會散亂 在地板，讓整體空間看起來更小。

蘇啟榮表示，套房的坪數已經不大，居住生活中的雜物若一再出現 ，這種零零碎碎的用品對空間具有相當大的殺傷力，也使得空間顯得 狹窄而擁擠。所以機能滿足為前提的儲物櫃、衣櫃等必須於整修前詳 細盤算，充分的櫥櫃量能使空間不見零亂瑣碎。

徐佳馨說，裝潢上也避免過度裝飾，利用簡潔的光線與造型，讓小 坪數空間在視覺上看起來寬大。並且，使用鏡子讓房子有視覺延伸的 效果，空間感因此更為開闊，但必須注意鏡面盡量不要有對照的情況 出現，造成視覺複雜化；鏡子的選擇上採用對比較弱的茶色或黑色鏡 也讓房子不會產生太大壓迫感。

在量的方面，徐佳馨建議，家具方面以輕薄型的電視、小型家電為 主，讓房間實際可以使用的空間增加。