（中央社記者林惠君台北2008年 7月20日電）商仲業者指出，全台灣今年上半年商用不動產交易金額僅約新台幣378億元，較去年同期減少約15%，主因賣方預期房地產在政黨輪替後將有一番新的遠景，對於房地產預期價值充滿更高的想像空間，買賣雙方價格落差頗大，導致交易萎縮。

商用不動產仲介業者戴德梁行表示，土地市場交易持續熱絡，上半年有公開揭露土地交易金額約計150 億元，雖較去年同期228億元減少約34%，但地價卻不斷攀升。

第二季最受市場矚目焦點即為台北市中山區國有土地標售價格再創歷史新高；華固建設以每坪257萬元（容積單價約144萬元）標下中山區吉林路巷內216.59坪住宅區土地。大安區新生南路一段巷內，面積僅101.34坪的住宅區土地，每坪約以288萬元標出，打破2006年信義聯勤土地每坪285萬元（容積單價約128萬元）的行情，再創新天價。

戴德梁行表示，近期最受矚目的土地標售個案，莫過於面對大安森林公園，台北市區內的2510坪精華土地，將在本週五（25日）公開標售。

另一宗則位於信義計劃區內，原為國防部軍方所有的1927坪地塊，預計八月上旬以設定地上權50年的方式，進行公開招標。

戴德梁行表示，這二筆招標個案的得標價格，將為台北市下半年房地產重要訊息指標。若順利決標，顯示開發商對於精華區豪宅與商用不動產市場後勢仍深具高度信心。970720