捷運柵湖線雖頻頻出包，但房價已漲的內湖因居住需求量大而下跌不易。
未來台灣房市若出現景氣面與資金面行情交叉時機，內湖房價很有機會上看每坪100萬元。
台北市政府因捷運柵湖線頻頻出包考慮停駛維修，內湖房市再度成為眾所矚目的焦點，媒體報導不停出現的唱衰聲，是否同時也代表著內湖的房價開始醞釀著一股下修的氣氛，成為購屋族期待已久的進場好買點呢？
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，8月底是捷運「停駛」氣氛最濃的時候，反應在9月初的成交價格，的確出現約1成的下修空間；之後受到優惠房貸不再續撥、以及H1N1 新流感疫情可能大擴散的預期心理影響，許多潛在買方持觀望心態，全台買氣呈現「熄火」狀態，內湖也不例外。
加上內湖房價已高，不少買方轉而選擇這幾年不再飽受水患之苦、房價相對較低的汐止。這由最近汐止的成交量高居北縣各行政區前三名，而內湖8月分的成交量及成交價都出現下修的狀況可見一斑。
捷運恐停駛 但內湖居住需求量仍大
根據住商不動產統計，今年以來內湖區的成交指數在6月達到高峰，成交價格在7月最高，而在8月則雙雙下修，成交指數由6月的425降到198，平均成交價由7月的每坪35.3萬元降到32.6萬元。中長期來看，徐佳馨認為，由於內科及鄰近的南港經貿園區，廣大的就業人口支撐實質居住需求，內湖房價不太可能再往下掉；然而內湖的房價已高，在社會普遍所得沒有提升的情況下，要再出現大幅度的上漲空間也很有限。
