房貸的寬限期通常設定三年為申請寬限期的限度，當然也可以是一年或二年。如果辦理房貸二十年，寬限期三年，在寬限期內可以還本金嗎？當然可以。但要注意有些銀行針對提前還本金有限制條款（一般指數房貸部份）， 要事先與銀行確認....如屬政府優惠政策貸款，銀行是不能限制提前還本金的。在寬限期內還本金後因為現欠本金減少，衍生利息會新計算（減少）。
如果辦理沒有寬限期的房貸，每個月固定要繳的本息是一萬五仟元的話，如果每個月都繳二萬，多繳出來的五仟算還本金，但以一般銀行扣款模式，您每月存二萬，存摺應該還是看到只扣一萬五仟元，因為電腦不會因您多繳而自動多扣錢，正確作法是與銀行確認這多伍千元的還款，如何能固定沖抵本金。
目前政府的三仟億優惠房貸跟一般銀行指數房貸的情形基本上是一樣的，差在三仟億政府優惠無提前還款的限制；銀行指數則不一定。
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房貸寬限期以及可否提前還本金？
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( 2009-11-14 )
hihi~~很樂意回答你的問題...本身信貸的部份如果沒有遲繳記錄基本上是沒什麼問題...至於房貸的部份...因為對銀行來說有擔保品基本上問題不大...不過也是要衡量到你的還款能力...假設你月入六萬...扣除信貸的部份是否有能力繳房貸...如果你
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( 2009-11-05 )
浮生愛!!^_^ 您好；去年5月欠款至今從13萬應該已經累積超過15萬以上，果不出所料、銀行東加西加止剩沒有向法院聲請強制執行，否則強制執行的費用也會一併算在您的身上；您希望藉由分期方式還款、目前並無經濟能力與打算一次繳清，但
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