如果您真的要處理二胎房貸，那必須先評估房屋價值，首先要有下列觀念：
法院通知拍賣時，房貸銀行除了將房貸借款報給法院以外，也會將您其他的信用貸款、信用卡…等，一起呈報，這些在抵押權範圍內都有優先分配的權利。
所以說只要房屋價值（拍賣有時會低一點，看接手性），如果低於您在房貸銀行的所有債務，一胎房貸一定要正常繳款（偶爾逾期也要告知一胎銀行，表達會努力繳款並儘速補繳的意願），到時候就算拍賣，請一胎銀行幫忙向法院聲請拍賣無實益駁回，其他銀行拍賣（含二胎銀行）拿不到錢就不會繼續拍賣，而一胎銀行如果也不想有損失（拍賣價不夠還你的債務），那這件事暫時告一段落，房子暫時可以保有不被拍賣。
但這些方法都只是治標而非治本，拿出主動與債權人溝通的誠意最重要，千萬別等著對方上門找您理論時，那時就來不及了。
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二胎房貸如果沒繳款會怎樣？
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你還可以：
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( 2009-11-12 )
您好: 本行針對投資客最高可承做到本行鑑價之75成 利率(300萬以上)~~~ 一般房貸最低1.86%(一段式) 理財型房貸最低2.11%(一段式) 若為轉貸案,如選擇理財型房貸一律免收帳管費及鑑價費 還可享10000~25000元現金補貼!! 若有其它疑問
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( 2009-11-16 )
『匿名版主 』: 你好~ 我叫『兔兒 』 看到你『貸款辦不下來』的問題，給予您一些建議及方向~ 依金管局無擔保品22倍，薪資四萬來試算，最高上限是88萬，留學貸款算月付比；算無擔保負債品~當然算不過押
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( 2009-11-24 )
1. INSTRUCTIONS TO PAY/ ACCEPT/ NEGOT. BANK THE NEGOTIATING BANK IS REQUIRED TO DELIVER ALL DOCUMENTS TO BANK OF TAIWAN. H. O., INT'L BANKING DEPT., FOREIGN EXCHANGE OPERATIONS SECTION NO. 162, PO AI ROAD, TAIPEI 10007, TAIWAN VIA COURIER SERVICE. UPON RECEIPT OF DOCUMENTS ALL TERMS AND CONDITIONS ARE COMPLIED
用個人票周轉20萬.有人承做嗎?謝謝 (繼續)